התקנה ואחזקת מעלית בבניין משופץ

הבניין במצב לא טוב, החלטתם לשפץ אותו. אם הבניין מתחת ל 4 קומות אתם יכולים לעשות תמ"א ולחדש אותו לגמרי או לשפץ את הבניין הקיים מכספי הדיירים.

הוספת מעלית בבניין קיים מחייבת הסכמה של שני שליש מהדיירים. לא כולם צריכים מעלית.

חלק מהבתים נמצאים בקומת קרקע או בקומה ראשונה, חלק מבעלי הדירות בבניין אינם גרים ומשכירים את הדירות ולכן הנושא פחות מעניין אותם. לכאורה זה מאוד קשה להשיג אישור להתקין מעלית בבניין קיים.

מעלית מעלה את ערכן של הדירות בקומות גבוהות בערכים של בין 10 ל 20 אחוז, ומאפשרת לנו לעלות בנוחות לקומות הגבוהות ומשפרת משמעותית את איכות החיים. מעלית טובה לאנשים עם מוגבלויות שקשה להם לעלות.

הרבה בעלי דירות בקומות העליונות מתקינים מעלית על חשבונם ללא צורך בתשלום של בעלי הדירות הנמוכות. במעלית אשר מותקנת רק על ידי חלק מהדיירים ניתן להגביל את הגישה אליה כך שרק חלק מהדיירים יוכלו להיכנס באמצעים שונים.

המעלית צריכה להיות מותקנת כך שלא תפגע באופן מהותי בדירות האחרות, ברכוש המשותף של הבניין ובחזות הבית.

המעלית צריכה לקבל היתר בנייה להתקנת מעלית רשיון בנייה, היטל השבחה לבניין, אישור של חברת חשמל ועוד.

מעלית לבניין שנמצא בשיפוץ, ניתן להתקין גם כמעלית חיצונית וגם כמעלית פנימית.

מעלית פנימית מחייבת פיר מעלית ( החלל בו המעלית נעה) בגודל מינימלי של מטר וחצי על מטר. ברב הבניינים הישנים אין את הגודל הזה ולכן מוסיפים מעלית חיצונית.

כדי להתקין מעלית חיצונית צריך לבחור סוג של פיר, וקיימים שני סוגי פירים:

פיר מתכת ופיר בנוי.

היתרון בפיר מתכת שהתקנתו קצרה יותר, והחיסרון שלא נראה חלק מהבית.

את פיר המתכת מכסים בחומרים שונים: זכוכית דקורטיבית או פח צבוע.

סוגי מעליות

מעליות חשמליות

מעלית חשמלית מתאימה בעיקר לבניינים שיש להם קומות רבות. המעלית נעה במהירות גבוהה יחסית. תפעול מעלית חשמלית מחייב חדר מכונות על גג הבניין אשר יש בו לוח פיקוד, מנוע, גיר, ומכונת הרמה חשמלית עם כבלים מפלדה עליהם תלוי התא. המעלית עולה ויורדת בעזרת גלגל הינע חשמלי.

העלות של מעלית חשמלית נמוכה מעלות מעלית הידראולית.

מעלית הידראולית

מתאימה לבניינים נמוכים יחסית עד 7 קומות. המעלית איטית יותר ממעלית חשמלית,

חדר המכונות יכול להיות מותקן במרחק של עד 10 מטר מפיר המעלית בקומת הקרקע, בחדר המכונות מותקן לוח הפיקוד וגם יחידה הידראולית האחראית על תזוזת התא.

בשנים האחרונות מכון התקנים מאשר התקנת מעליות הידראוליות גם ללא חדר מכונות.

מעלית הידראולית מצריכה פחות רשיונות מכיוון שאינה מחייבת חדר על הגג. מעליות הידראוליות שקטות יותר מחשמליות ומאפשרות חילוץ עצמי כאשר יש הפסקת חשמל.

מעליות MRL

דומות למעליות חשמליות, שקטות יותר, הן אינן זקוקות לחדר מכונות מכיוון שהן נעות

באמצעות מכונת הרמה ללא גיר. ויזואלית דומה למעלית חשמלית.

מעליות MRL, מתאימות יותר להתקנה בבתים ובניינים קיימים. מכונת ההרמה, האביזרים ולוח הפיקוד של המעלית ממוקמים בקומה העליונה, בחלק העליון של הפיר.

מהרגע בו התקבלו האישורים עד שהמעלית מתחילה לעבוד יעברו מספר חודשים.

תחזוקה שוטפת:

אחרי התקנת המעלית צריך לבצע פעולות תחזוקה שוטפות. כל חצי שנה צריך לעשות ביקורות ותחזוקה, חייבים לחתום הסכם תחזוקה עם חברה מותרת כמו ברלינר מעליות אשר יש לה רישיון מטעם משרד העבודה.

חברת ברלינר נותנת שירות שוטף למעליות כל שישה חודשים על פי החוק.

חושבים לשפץ את הבניין?

מעוניינים להתקין מעלית בבניין?

יועצים של חברת ברלינר יגיעו אליכם ויתנו לכם ייעוץ לגבי כל התהליכים: איזה מעלית לרכוש ואיך להחזיק אותה בעתיד.